二手房因为周边一个地王的出现，或者某个增值点产生，就会飙涨。
比如地铁来了，比如某某大型商业地产项目规划或者开建了，从6000可以涨到10000，依据是什么？依据就是未来的预期，然后通过中介的挂牌，就可以把二手房的价格直接涨上去。
确实年前还是9000的房价，现在都是12000，甚至16000，19000。统计局这次根本就不用再去计算涨幅了，也没有计算的必要了，这种幅度，用眼瞄一下就知道了，你公布还得挨骂，不如老实在家呆着了。
正是两会之后的地王，不但是北京有地王，青岛也拍出了地王，相信全国各地也会有不少地王产生，他们给开发商，尤其有房子要卖的开发商打了鸡血。他们可以信心百倍地继续看涨。因为，中国的老百姓在通胀压力之下，在房价、地价的一片涨势的影响之下，同时又找不到什么合适的投资方式，都还在玩飞蛾扑火，还在火拼买房子。
房价继续涨，房子还有人在继续买，买完市区买郊区，谁都想能够手里抱上几套房子，在如此涨的势头影响之下，增值是必须的。
去年房价走了一次类似的曲线，先是低落，然后因为挤压的需求，在开发商的降价诱因之下，进行了爆发，并且一路高歌走到了2009年底，实现了GDP的保八，和经济复苏。由于调控政策的出台，房地产今年有所降温，只是成交量的下降，价格还是一路走高，只是偶尔的几个优惠楼盘，在零星出现。
由于房价的基数已经很高，今年的房价涨势也有所加强，近期多数楼盘还是在通过捂盘，分批开放等等销售策略，一路上涨，充分利用了买涨不买跌和对通胀的压力心理。
进入3月份的房价，已经不像以前那样100、200地涨价，而是几K地增长，本来还是微风和小波浪，现在已经变成了滔滔洪水。
一方面是调控政策的执行，包括中央也在要求地方要严格执行中央政策，另外一方面就在验证越调控就越涨的魔咒。甚至央企退出房地产市场也被论述为会造成房价继续上涨。
总之一点，认定了中国的城市化需要很长的路走，认得土地资源的稀缺，认定了人多要买房子，还有认定了房地产支柱产业不动摇，要造GDP。住建部部长都说了要涨20年，房地产就是摇钱树。那么政府说的稳定增长怎么办？如果保持如此涨势，很快就是世界第一大房地产国了。民怨变成民怒，对谁都不好的。饭也是一口一口吃下去的，没人能一顿吃下未来一年要吃的食物。
上帝要让其灭亡，必先让其疯狂。2月份，新开楼盘上演疯狂，吓跑买房人，这是2月份的媒体新闻标题。今天看到北京楼盘3月份开盘，平均涨幅12.2%，单项目最高涨幅32.2%。这不是个别现象，这是年初至今经过一段时间低迷之后的一个挣扎，是开发商集体的一次赌博。
